Legea arendei agită spiritele și în Olanda. Fermierii olandezi vor contracte pe perioade minime mai lungi
agrointeligenta.ro
Legea arendei agită spiritele și în agricultura olandeză. Astfel, pentru a răspunde valului de nemulțumiri venit atât din partea proprietarilor, dar și din partea fermierilor, secretarul de stat olandez pentru agricultură, Jean Rummenie, a anunțat o reformă a Lagii arendei, cu accent pe contractele de arendă.
Secretarul de stat olandez pentru agricultură, Jean Rummenie, își dorește o reformă a legii arendei pentru terenurile și imobilele agricole, ca răspuns la solicitările arendatorilor și proprietarrilor. Principala problemă aflată în dezbatere este durata contractelor de închiriere: proprietarii preferă din ce în ce mai mult termene mai mici de șase ani, în timp ce arendașii agricoli își doresc preponderent contracte pe termen lung.
Prețul arendei ar putea fi corelat cu prețul produselor agricole
Asociația Fermierilor Olandezi (LTO) și Asociația Tinerilor Fermier (NAJK) au prezentat recent propuneri concrete de modificare a legii arendei. După cum arată documentul prezentat de cele două organizații, acestea susțin planul secretarului de stat de a oferi stimulente pentru arendarea suprafețelor pe termen lung. Cu toate acestea, pentru ca acest lucru să fie norma, prețul arendei ar trebui să fie mai mare pe măsură ce durata contractului crește. Există discuții despre corelarea prețului cu rata de modificare a prețurilor terenurilor pentru construcții sau de un indice de prețuri agricole nou dezvoltat și prescrierea reducerilor pentru contractele pe termen scurt.
Asociațiile fermierilor au cerut și folosirea agricolă obligatorie a terenurilor arendate. Acest lucru trebuie revizuit în anumite moment, când apar schimbări precum atunci când o fermă este în faliment sau când arendașii se pensionează. Dacă în aceste cazuri utilizarea terenului nu mai este agricolă, contractul de arendă ar trebui să fie reziliat. În ceea ce privește criteriile de durabilitate, precum conservarea solurilor sănătoase, asociațiile au fost deschise: astfel de cerințe puteau fi incluse și pânp acum în contractele de închiriere pe bază voluntară.
Jean Rummenie intenționează să publice înainte în lunile următoare un proiect de lege cu amendamente propuse pentru revizurirea Legii arendei în Olanda.
De precizat că în Olanda durata minimă pentru încheierea contractelor de arendă este stabilită în două forme, în funcție de timpul terenului: 1 sau 2 ani pentru terenuri libere la care este obligatorie rotația culturilor – prețul este agreat de părți, și 6 ani pentru terenurile agricole la care prețul este evaluat de stat, prin instituția abilitată.
Contractele de arendă din Olanda sunt verificate și validate de o instituție specială, care stabilește anual, pe 1 iulie, un nivel maxim al prețului arendei pentru suprafețele agricole. În ambele cazuri de arendare, contractele rămân valide la decesul arendatorului, iar reînnoirea se face printr-un nou contract, nu se prevăd clauze de prelungire automată.
