Diferențe mari între prețurile pentru cumpărarea și arendarea terenurilor agricole
Oana Timar – Agrointeligența
Preţul mediu al unui hectar de teren arabil în Uniunea Europeană era de 10.578 euro, în 2022, de 45 de ori mai mare decât preţul mediu anual de închiriere/arendare, de 233 euro pe hectar, arată datele publicate vineri de Oficiul European de Statistică (Eurostat) și prezentate de Agerpres.
În rândul statelor pentru care sunt disponibile datele din 2022, preţul unui hectar de teren arabil variază de la 3.700 euro în medie în Croaţia la 233.230 în medie în Malta. Datele pentru Malta reflectă disponibilitatea limitată a terenului pentru agricultură şi presiunile pentru utilizări alternative, ceea ce are ca rezultat preţuri mai ridicate decât în alte state membre UE.
Există trei state membre UE în care se înregistrează variaţii regionale semnificative la preţul unui hectar de teren arabil. În Ţările de Jos, preţurile variază de la 66.051 euro în Friesland, la 150.644 în Flevoland, media naţională fiind 85.431 euro pe hectar. În Grecia, preţurile variază de la 6.290 în Dytiki Ellada, la 84.820 în Attiki, media naţională fiind 13.571 euro pe hectar. În Spania, preţurile variază de la 4.906 în Extremadura, la 83.299 în Canare, media naţională fiind 10.263 euro pe hectar.
În 2022, cele mai ieftine regiuni pentru cumpărarea unui hectar de teren arabil erau Övre Norrland (2.041 euro) şi Mellersta Norrland (2.437) în Suedia.
Preţul mediu al unui hectar de teren arabil în Uniunea Europeană era cu aproximativ 2.200 euro mai mare decât preţul mediu al unui hectar de păşuni permanente, în 2022 (8.393 euro). Terenul arabil era mai scump decât păşunile permanente permanent în aproape toate ţările şi regiunile, exceptând Luxemburg şi Comunidad de Madrid.
În 2022, cele mai ieftine păşuni permanente erau în Bulgaria (1.887 euro pe hectar), de aproape opt ori mai puţin decât costul echivalent al unui hectar de teren arabil (7. 303 euro pe hectar). Cea mai extinsă diferenţă între preţul pentru păşunile permanente şi terenul arabil era în regiunea Voreio Aigaio în Grecia (1.757 euro pentru un hectar de păşuni permanente şi 36.435 euro pentru hectarul de teren arabil).
În privinţa preţurilor terenurilor agricole, există de asemenea variaţii semnificative la chiriile pentru terenuri între ţări şi regiuni. În UE, preţul mediu pentru închirierea de teren arabil şi/sau păşuni permanente era de 199 euro pe hectar, variind de la 57 euro pe hectar în Slovacia la 843 euro pe hectar în Ţările de Jos.
În rândul statelor membre UE, închirierea de păşuni permanente este aproape întotdeauna mai ieftină decât închirierea de teren arabil. Chiria pentru un hectar de păşuni permanente în 2022 varia de la 32 euro în medie în Slovacia la 354 euro în medie în Irlanda, în timp ce preţul mediu pentru închirierea unui hectar de teren arabil era de 77 euro în Slovacia şi 510 euro în Irlanda.
